Digər

Bir mənzili sahibi ilə necə müzakirə etmək olar?

Bir mənzili sahibi ilə necə müzakirə etmək olar?

Səs-küylü və diqqətsiz kirayəçilər, ödənilməyən kirayələr, zəif müəyyən edilmiş qanuni çərçivə ... Otaq yoldaşını əhatə edən stereotiplər sərt şəkildə ölür və kirayə verənlər əmlaklarını bir neçə insana, ev xaricində və bir neçə nəfərə icarəyə vermək fikrində ehtiyatlı olurlar. ailələr. Üstünlüklər maddi mənfəətdən başlayaraq çoxdur! Weroom sosial platformasının qurucusu Tomas Villeneuve, icarəçi ilə bir otaq yoldaşıyla danışıqlar aparmaq üçün araşdırmağımız üçün bəzi yolları göstərir. Getdikcə daha çox insan kirayə ev axtararkən otaq yoldaşı həllini axtarır. Ancaq bu həyat tərzini çox müsbət görməyən sahibləri razı salmaq həmişə asan olmur ... Thomas Villeneuve'nun bizə izah etdiyi kimi, əksinə meyl.

Weroom.com sosial platforması nədir?

T. Villeneuve: Saytımız fərdlərin gələcək yerləşmələrini tez və etibarlı şəkildə tapmalarına kömək məqsədilə yaradıldı. İki il içərisində, indi tam şəffaflıqla ticarət edə biləcək bir icarəçi, mülkiyyətçi və əmlak agentliklərindən ibarət bir cəmiyyəti bir araya gətirdik. Airbnb platforması kimi, sahibləri bütün dünyada paylaşılan və Weroom vasitəsi ilə ödənilə bilən otaqlar təklif edirlər. Bu gün Fransada və xaricdə təxminən 300.000 istifadəçini bir araya gətiririk!

Fransız otaq yoldaşının tipik profili nədir?

Otaq yoldaşları artıq əvvəlki kimi daha çox tələbə deyillər: bir neçə ildir ki, gənc işləyən insanların sayında ciddi artım müşahidə etdik. Bu gün kolokasiyada 50% tələbə və 50% gənc işçi var, əksər hallarda 25-35 yaş arasında; Paylaşılan yaşayış yerini seçmiş yaşlılar, hələ də Fransada çox nadir bir hadisədir ... Profil baxımından, oğlanlar qədər qızlar, bütün sosial-peşə kateqoriyalarının kifayət qədər balanslı nümayəndəliyi. Yalnız nəzərə çarpan fərq coğrafi tərəfdədir: kənd yerlərində çox az paylaşılan mənzillər var, kirayəçilər şəhər üçün açıq bir üstünlükə sahibdirlər.

Ev sahibinin əmlakını başqaları ilə bölüşməsində ən böyük əngəllər nələrdir?

Hələ karikatura qorxusu, otaq yoldaşı ilə əlaqəli Epinalın real görüntüləri var. Ancaq reallıqda maddi ziyan, qonşuluq qayğıları və ya ödənilməmiş icarə azlıqların fenomeni! Weroom-da, icarəçilərdən razı qalan icarədarlardan gündəlik ifadələr alırıq. Bundan əlavə, yadda saxlamaq lazımdır ki, kolokasiya şərti icarə ilə müqayisədə ödənilməyən kirayə riskini minimuma endirir. Əksər kirayə müqavilələrində istifadə olunan müştərək və bir neçə icarə zəmanətçiləri və zəmanətlərin miqdarını çoxaldır: bunlar şəxslərin həmişə təklif edə bilməyəcəyi bir təhlükəsizliyi təmsil edir.

Bir ev sahibini ortaq bir mənzil kirayələməyə necə inandırmaq olar?

Böyük bir ortaq bir ərazini icarəyə götürmək, kirayə sahibinin kirayə tətilinin olmaması üçün ən təhlükəsiz yoludur, xüsusən də əmlak cəlbedici olmayan ərazidə yerləşsə. Digər tərəfdən, mənzil şəraiti qüsursuz olmasa da, ənənəvi icarəyə görə daha yüksək kirayə ilə, maliyyə baxımından daha sərfəlidir. Kolokasiyaya üstünlük verənlər, bütün detallara az diqqətlə yanaşırlar! Ev sahibləri üçün başqa bir üstünlük: əldə edilmiş vergi üstünlükləri ilə təchiz olunmuş əmlaklarını icarəyə götürmə rahatlığı ... Ümumiyyətlə, kolokasiya tez kiracı tapmaq və uzun müddət əmlakınızı boş buraxmamaq üçün yaxşı bir həlldir.

Qaydalar keçən ildən bəri inkişaf etdi, daha çox məlumat verə bilərsiniz?

Əslində, qaydalar həqiqətən dəyişməmişdir ... digər tərəfdən, ortaq yaşayış yerinin mövcudluğunu qara və ağa bəxş etməyin əhəmiyyəti var. 26 mart 2014-cü ildə qəbul edilmiş mənzil və təmir edilmiş şəhərsalma (Alur) ilə əlaqəli qanun, paylaşılan yaşayış yerinin dəqiq bir tərifini verərək, bir çox donoru inandıran ciddi tənzimləmə bazası ilə bu boşluğu aradan qaldırdı. Sonuncular indi zəruri hallarda ədalət mühakiməsinə müraciət etmək üçün konkret elementlərə sahibdirlər.

Gələcək otaq yoldaşının möhkəm bir fayl qurması üçün vacib elementlər nələrdir?

Daşınmaz əmlak agentliklərinin şərti bir icarə üçün tələb etdiklərindən çox da fərqlənmirlər. Zəmanətçilərin mükafatı və vəziyyəti konkret sənədin iki əsas elementidir! Digər tərəfdən, paylaşılan yaşayış yeri artıq qurulduğu təqdirdə namizədin şəxsiyyəti vacibdir və çox yaxşı bir sənəddən üstün ola bilər.