Daşınmaz əmlak agentliyindən məsləhət: Paylaşılan mənzili necə tərk etmək olar?
Kolokasiya tez-tez keçid dövrüdür. Tələbələr və gənc yetkinlər arasında çox populyardır - həmişə sabit gəliri əsaslandıra bilməyən - bir neçə nəfərə eyni dam altında yaşamaqla ümumi xərcləri bölüşməyə imkan verir. Gündəlik olaraq bu insan təcrübəsini asanlıqla idarə etmək asan deyil və bəzi insanlar bir neçə aydan sonra buna son qoymağı seçirlər. Yaşayış yerini tərk edərkən, hər bir otaq yoldaşının ev sahibi və evin digər sakinləri qarşısında vəzifələri var, eyni zamanda hüquqları da var: Romain Bertrand, Orpi Boissy St Léger'in əmlak agenti izləmək üçün hansı addımların atılacağını izah edir.
Kirayə zamanı evdən çıxanda otaq yoldaşının vəzifələri nələrdir?
R. Bertrand: Kiracıların bütün vəzifələri 6 iyul 1989-cu il tarixli 89-462 nömrəli qanunla nəzərdə tutulmuşdur. Bununla birlikdə, gedən kirayəçi üçün saxlanılmaq üçün əsas yanaşma əvəz tapmaqdır, bu halda kirayəni ödəməsi tələb olunur. artıq yaşayış yerində yaşamasa belə.
Bir şəxs ortaq bir yaşayış yerini tərk etdikdə inventar məcburidirmi?
Xeyr, bütün otaq yoldaşları eyni vaxtda yaşayış yerini tərk etmədikləri təqdirdə tək bir müqaviləli otaq yoldaşı üçün məcburi deyil. Ancaq ortaq bir icarəyə verildiyi təqdirdə, yəni kirayəçilərdən birinin ayrıldıqdan sonra yeni bir icarə tərtib edildiyi təqdirdə edilməlidir. Açarların təhvil verilməsi zamanı, hətta yeni bir yaşayış üçün belə bir anomaliyanın görünmədiyini söyləmək çox nadir haldır. Buna görə ortaq bir mənzili tərk edən insanlara, sonradan hər hansı bir mübahisənin baş verməməsi üçün, qalan icarəçilərlə birlikdə yola çıxdıqları gündə bir inventar tərtib etmələrini məsləhət görürəm. Mənzilləri xəbərdarlıq etmədən tərk edərək, gediş və son otaq yoldaşı arasında olan yaşayış yerinin zədələnməsi, ev sahibinin əmanəti qaytarmaqdan imtina etməsinə səbəb olmaq riski daşıyırlar.
Qanuni bildiriş nədir?
1 Avqust 2015-ci ildən etibarən bildiriş tarixi 3 aydan 1 aya dəyişdi. Macron qanunu, qeyd edilmiş bir məktubun çıxma tarixindən bir ay əvvəl sahibinə göndərilməsini tələb edir.
Gediş zamanı əmanəti geri qaytarmaq üçün hansı şərtlər tələb olunur?
Gediş zamanı otaqda olanlar təhlükəsizlik depozitini bərabər hissələrə bölmüşlərsə və əvəzedici kirayəçi yeni ekvivalent dəyərdə yeni bir əmanət qoyarsa, gedən kiracı təhlükəsizlik depozitindəki payını gediş günü bərpa edə bilər. . Bu iki şərt yerinə yetirilmədiyi təqdirdə kirayəçi bütün digər otaq yoldaşları binanı tərk etməyincə əmanətini bərpa etmir.
Həmrəylik cümləsi nədir?
Həmrəylik maddəsi icarəçinin icarə haqqını hər ay bərpa etməsi üçün bir zəmanətdir. Demək olar ki, bütün kolokasiya müqavilələrində mövcud olan bu bənd borclular arasında həmrəyliyin olmasını şərtləndirir: ödəmə yerinə yetirilmədiyi təqdirdə kirayə verən hər hansı bir otaq otağından tələb etmək üçün müraciət edə bilər. görə. İcarə zamanı ortaq bir mənzili tərk edən kirayəçilərə çox xəbərdarlıq edirəm, çünki bu bənd getdikləri tarixdən 6 ay sonra hələ də qüvvədədir. Buna görə ev sahibi, artıq orada yaşamasa belə, onlardan ödənilməmiş kirayə haqqını tələb etmək hüququna malikdir, buna görə başlanğıcda otaq yoldaşlarını yaxşı seçmək marağı var!
